物件紹介

グレーシアライフ緑園五丁目 3号棟

緑園都市

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育児をしながら効率的に家事ができる家

3LDK(スタディカウンター付)+小屋裏収納+DEN+ウォークインクロゼット
□敷地面積/131.59㎡(約39.80坪)
□建物面積/102.49㎡(約31.00坪)  
■1階床面積 52.17㎡ ■2階床面積 50.32㎡

育児をしながら効率的に家事ができる家

このプロジェクト5棟の中で、「畳」があるのは2棟だけです。そのうちの1棟がこちらの3号棟。「タタミスペース」は、たくさん寝返りしたり、元気にハイハイする赤ちゃんと過ごすのにぴったりのスペース。キッチンから目が届くこの場所はお子様がお昼寝したり遊んだりするだけでなく、時にはパパやママも寝転んでみてください。畳のよさを再発見するかもしれません。また、キッチンから洗面室への動線が良いのも特徴の一つ。炊事、洗濯、育児が同時進行できるようにプランニングしました。まだお子さんが小さいファミリーやこれから家族が増えるファミリーにおすすめの家です。

プロジェクト5棟の真ん中に位置する3号棟。

3号棟間取り








[1階 First Floor]

◆玄関



たくさんの靴が収納できる下足入れに加えて、写真には写っていませんが、ベビーカーが収まるシューズインクロークもあります。これで、玄関周りはスッキリ!

 



玄関ホールにはアウタークローゼットを設置しました。コートやダウンジャケットなど、脱いですぐにしまえるのは本当に便利。棚には手袋やマフラーを置きましょうか。主に寒い季節や花粉の季節に活躍してくれそうなクローゼットです。

 

◆タタミスペース



キッチンの真横がタタミスペースです。食事の支度をしながらお子様の様子が見れるので安心。布団がしまえる押し入れも設えました。置き畳なので、はずせばフローリング空間として使うこともできますし、お掃除がしやすいこともポイントです。

 

◆リビング・ダイニング・キッチン



外の光をたっぷり取り入れたリビングダイニングとキッチン。スタディカウンターと棚を設置しました。お子様が宿題をしたり、アイロンをかけたり多様に使っていただけます。そしてキッチンは、流しや調理台がリビングから見えない立ち上がりタイプのカウンター。調理中や食事を始める時、実はここがすごいことになっていたりするんですよね(汗;)

 



写真の左の方に見えている棚は洗面室のリネン棚です。キッチンから、例えば洗濯機へ、または一人でお風呂に入れるようになったお子様の様子を見に、動線の良さを考えました。

 

◆リビングの窓



リビングの窓には日よけのオーニングを設置しました。夏の強い日差しを避け、省エネも期待できます。開閉式なので、必要なときだけ出して使えます。

 

[2階 Second Floor]


◆ユーティリティホール



階段を上がったところはちょっとした空間・ユーティリティホールとなっています。ルーフバルコニーから取り込んだ洗濯物を各部屋へ片づける動きがスムーズだったり、ホスクリーンが設置されているので、急な雨の時にピンチ(洗濯ピンチハンガー)のまま取り込めたりします。右の写真はファミリークローゼット。ハンガーで干した洗濯物をそのままサッとしまうのはいかがでしょう。

 

◆ルーフバルコニー

 

ユーティリティホールから出られるバルコニー。奥行約1.6メートルと広めなので、リクライニングチェアを出して日光浴するのもいいですね。部分屋根がついているのもちょうどいい。

 

[ロフト Loft]



ユーティリティホールから梯子を上ると広がる約5畳の空間。クリスマスツリーなど軽めの物をしまっておいたり、使い道は色々。時にはエスケープゾーンとしても......。







[全棟共通の設備・仕様]

グレーシアライフ緑園五丁目では、各棟の設備・仕様に快適な暮らしを支える、「先進のクオリティ」を採用しています。

★良水工房



良水工房は、住まいで使うすべての水をおいしくきれいにするオール浄水システムです。水道水のミネラル分を残しながら不純物を除去し、カルキ臭や塩素、化学物質も低減。キッチンはもちろん、お風呂や洗面室・トイレでも良質な水が使えます。

良水工房について、詳しくはこちら(別サイトにリンクします)

★玄関タッチキー



リモコンを身につけていればドアのボタンを押すだけで施解錠ができます。荷物が多かったり、子供を抱っこしているときなどに助かる機能です。
(※ノータッチモードにすることも可能です。)

★植栽



実のなる樹木を植えました。花が咲いたり、実がついたりをお楽しみください。ご家族やお隣さんとの会話が弾むきっかけになるといいですね。

★宅配ボックス



再配達の手間から解放されます。

★EV充電器



電気自動車用の充電器です。

★カースペース



1台ならSUVも余裕で停められるカースペース。

★階段脇スロープ



階段脇のスロープは自転車等の上り下りに便利です。

★インターホンニッチ ★外でもドアホン



LDKの壁面にはセキュリティ(*)とインターホンの基盤が設置されています。
ドアホンはスマホと連携し、自宅にいるお子様と外出先からビデオ通話をすることができるので安心です。またスマートフォンで玄関の施解錠もできます。
*ホームセキュリティ
侵入、火災、ガス漏れを検知します(別途使用料が必要となります)。

★床暖房



リビングダイニングには床暖房を採用しました。、床からの暖かさは部屋全体に広がり、頭寒足熱の理想的な環境をつくります。空気が乾燥しすぎないのもメリットです。

床暖房について、詳しくはこちら(別サイトにリンクします)

★リビングのダウンライト



リビングダイニングにはダウンライトを埋め込んであるので、シーリングライトを取り付けなくてもOK。床置きのランプを置いて、間接照明で暮らすのもステキですね。

★キッチン




ハイパーガラスコートガスコンロ/ソフトクローズ機能付スライドキャビネット/食器洗い乾燥機/エコタイプハンドシャワー水栓/ホーロークリーンパネル・・・など使いやすい機能が満載のキッチン。
1階のキッチン(1.2.3.4号棟)脇には勝手口を設けました。

★バスルーム



バスタブにはさめにくい浴槽を採用。ロングタイプなので足を延ばしてゆったり浸かれます。お子さんとの入浴も楽しくなりそうですね。さらにカウンターは外して丸洗いできるなどお掃除らくらくの工夫も随所に取り入れています。

★ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機



ミストサウナはもちろん、浴室暖房、衣類乾燥にも使えます。

ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機について、詳しくはこちら(別サイトにリンクします)

★洗面化粧台



背面まで一体型のカウンターを採用しました。蛇口が背面カウンターにあるので、水撥ねをしっかりガード。洗面台のすみずみまで届くシャワー水栓はきれいを保つのに活躍してくれます。

★IoT



スマートフォンと連携させることで、外出先からエアコンや床暖房、お風呂のお湯はりなどの操作ができます。寒い冬や暑い夏に、お部屋が適温になっていて、お風呂にすぐ入れるなんて、うれしいですよね。

★電動シャッター



シャッターの開閉時に窓を開けなくていいので、雨や寒気、虫が侵入することがありません。リモコン操作なので、腰高窓の前に棚などの家具も置けます。

★バスルームやトイレのチャイルドロック



お子様が一人で入ると危険なバスルームやトイレのドアの高い位置に鍵を付けました。

★床下収納




ストック品の収納に便利。点検口の役割もあります。

★ホスクリーン(室内用物干し金物)



雨の日の室内干しなどに便利なホスクリーン。使わないときは外すことができます。

子育てを第一に考えるファミリーのための家

緑園五丁目プロジェクトは、相鉄不動産がこれまで手掛けてきた数々の住宅開発で得たお客様の声などをヒントに、商品企画をまとめたもので、【SOTETSU 声建て PROJECT】の発想のもとになったものです。

プロジェクトが展開されるのは、緑豊かな街並みが美しい緑園都市。ここは相鉄線沿線随一の住宅地として名高く、また2022年度に公立小中一貫教育校の開校が予定されるなど、住環境としても教育環境としても理想的な街です。

なだらかな坂に並ぶ5棟は、周辺の住宅に馴染みながらリズミカルな美しさを見せます。
それぞれにテーマを持たせ個性を持たせましたが、共通しているのは、共働きでどんなに忙しくても「子育てを第一に考える」ファミリーのために工夫を凝らしたところ。

ライフスタイルに合った「家」をお選びください。

グレーシアライフ緑園五丁目予告物件概要

  • ●所在地/横浜市泉区緑園5丁目8番14他(地番)
  • ●交通/相鉄いずみ野線「緑園都市」駅徒歩9分
  • ●用途地域/第一種低層住居専用地・第1種高度地区
  • ●建ぺい率・容積率/40%・80%
  • ●総戸数/5戸
  • ●販売戸数/未定
  • ●敷地面積/131.56㎡(約39.79坪)~131.82㎡(約39.87坪)
  • ●建物面積/101.02㎡(約30.55坪)~103.91㎡(約31.43坪)
  • ●構造・規模/木造2階建(2×4工法)
  • ●建築確認番号/第JAIC2018Y0907A1号(2019年3月15日付)他
  • ●道路/約6.5m(公道/アスファルトコンクリート舗装)
  • ●施設・設備/東京電力エナジーパートナー、東京ガス、公営水道、公共下水道(雨水・汚水分流方式)
  • ●販売価格/未定
  • ●自治会・RCA(緑園都市コミュニティ協会)会費/月額500円
  • ●CATV再送信サービス利用料/月額500円(税別)、別途初期費用26,500円(税別)
  • ●管理費/月額2,500円(税別)(相鉄企業株式会社コンフォート24)
  • ●建築竣工時期/竣工済(2019年8月下旬)
  • ●販売予定時期/2019年11月下旬
  • ●入居予定時期/2020年1月下旬
  • ●事業主(売主)/相鉄不動産株式会社:国土交通大臣(2)第7949号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒220-0004神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
  • ●販売提携(媒介)/相鉄不動産販売株式会社:神奈川県知事(1)第30260号・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒220-0004神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
  • ●設計・施工/イトーピアホーム株式会社
  • ※掲載の図面・植栽等につきましては設計図を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。
  • ※<予告広告>本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。あらかじめご了承ください。
  • ※お詫びと訂正:概要において入居予定時期が2019年12月下旬から2020年1月下旬に変更となりました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
  • ※上記概要は、2019年10月28日現在のものです。
  • ※本プロジェクトは東京ガスの監修により、データを利用しております。