物件紹介

グレーシアライフ緑園五丁目 1号棟

緑園都市

緑園都市

育児をしながら自宅で習い事教室のできる家

3LDK(スタディカウンター付)+小屋裏収納+DEN+ウォークインクロゼット
□敷地面積/131.82㎡(約39.87坪)
□建物面積/103.69㎡(約31.36坪) 
■1階床面積 51.30㎡ ■2階床面積 52.39㎡

育児をしながら自宅で習い事教室のできる家

育児の真っ最中だけど、得意の英語を生かして教室を開きたい。そんなパパやママのための家です。
リビングダイニングを二つに分けたので、家族のための空間と教室、それぞれに使うことができます。
もちろん英語だけでなく、フラワーアレンジメントや手芸など得意の分野を生かして、教室を開いてみるのはいかがですか。

なだらかな坂の一番高いところに位置する1号棟

1号棟間取り








[1階 First Floor]

◆玄関



手前の大容量の下足入れは家族用。扉側の低い下足入れは来客用のスリッパを入れたり、生徒さん用にするのもいいですね。

 

◆リビングダイニング



キッチンの向かい側を家族用のリビングとし、玄関ホール側のスペースを教室用の部屋とすれば、それぞれがセパレートされるので、見られたくないところが適度に隠せます。



大きな窓の向こうはウッドデッキです。アウトリビングとして使うこともできます。

 



教室用のスペース。写真の右上から家族用のリビングに続いているのですが、プライベート空間とうまくセパレートされています。



教室用のスペースにはスタディカウンターと、その下にはマルチメディアコンセントが設置されています。写真左側に写っている棚は教材を入れたり、生徒さんの荷物置き場としても使えます。

 

◆キッチン



キッチンのラインを境にプライベート空間と教室の空間が分かれています。



システムキッチンの後ろにはパントリーがあります。缶詰やパスタ、ラップ類の買い置きなどの収納に便利です。



勝手口はごみ出しなどに使うのが主ですが、レッスン中の家族の出入り口としても使えます。

風が通るのもうれしいですね。

 

[2階 Second Floor]

◆主寝室

 

ルーフバルコニーに出ることができる大きな窓のそばにはホスクリーンを設置しました。

洗濯物をピンチ(洗濯ピンチハンガー)のまま取り込んだりするときや、部屋干しに便利です。



主寝室の一角にはちょっとした棚をしつらえました。ママのお化粧スペースにいかがでしょう。

左の開いているドアはウォークインクローゼットです。

 

◆洋室1と洋室2の間の壁



こちらの青い壁は落書きがOK。チョークならば直接描いても消せます。お子様の感性が伸びるかな。かつ、壁自体を取り払うことができるフリーウォールになっています。お子様の成長など家族構成の変化に合わせて部屋の大きさが変えられます。(壁の撤去には別途工事が必要です。)

 

◆DEN



約2畳ほどのこのスペースは書斎や趣味を楽しむのにいかがでしょう。マルチコンセントも完備。落ち着く空間になりそうです。

 

◆小屋裏収納



廊下の天井から降ろしたはしごを上ると収納スペース。例えばクリスマスツリーやお雛様、鯉のぼりなど、一戸建てだから飾れるような場所をとる飾り物もしまっておけます。

[外回り Outside]

◆外部収納



タイヤやガーデニング用品など外回りの物をしまっておける収納スペース。一戸建てならではのうれしい収納です。







[全棟共通の設備・仕様]

グレーシアライフ緑園五丁目では、各棟の設備・仕様に快適な暮らしを支える、「先進のクオリティ」を採用しています。

★良水工房



良水工房は、住まいで使うすべての水をおいしくきれいにするオール浄水システムです。水道水のミネラル分を残しながら不純物を除去し、カルキ臭や塩素、化学物質も低減。キッチンはもちろん、お風呂や洗面室・トイレでも良質な水が使えます。

良水工房について、詳しくはこちら(別サイトにリンクします)

★玄関タッチキー



リモコンを身につけていればドアのボタンを押すだけで施解錠ができます。荷物が多かったり、子供を抱っこしているときなどに助かる機能です。
(※ノータッチモードにすることも可能です。)

★植栽



実のなる樹木を植えました。花が咲いたり、実がついたりをお楽しみください。ご家族やお隣さんとの会話が弾むきっかけになるといいですね。

★宅配ボックス



再配達の手間から解放されます。

★EV充電器



電気自動車用の充電器です。

★カースペース



1台ならSUVも余裕で停められるカースペース。

★階段脇スロープ



階段脇のスロープは自転車等の上り下りに便利です。

★インターホンニッチ ★外でもドアホン



LDKの壁面にはセキュリティ(*)とインターホンの基盤が設置されています。
ドアホンはスマホと連携し、自宅にいるお子様と外出先からビデオ通話をすることができるので安心です。またスマートフォンで玄関の施解錠もできます。
*ホームセキュリティ
侵入、火災、ガス漏れを検知します(別途使用料が必要となります)。

★床暖房



リビングダイニングには床暖房を採用しました。、床からの暖かさは部屋全体に広がり、頭寒足熱の理想的な環境をつくります。空気が乾燥しすぎないのもメリットです。

床暖房について、詳しくはこちら(別サイトにリンクします)

★リビングのダウンライト



リビングダイニングにはダウンライトを埋め込んであるので、シーリングライトを取り付けなくてもOK。床置きのランプを置いて、間接照明で暮らすのもステキですね。

★キッチン




ハイパーガラスコートガスコンロ/ソフトクローズ機能付スライドキャビネット/食器洗い乾燥機/エコタイプハンドシャワー水栓/ホーロークリーンパネル・・・など使いやすい機能が満載のキッチン。
1階のキッチン(1.2.3.4号棟)脇には勝手口を設けました。

★バスルーム



バスタブにはさめにくい浴槽を採用。ロングタイプなので足を延ばしてゆったり浸かれます。お子さんとの入浴も楽しくなりそうですね。さらにカウンターは外して丸洗いできるなどお掃除らくらくの工夫も随所に取り入れています。

★ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機



ミストサウナはもちろん、浴室暖房、衣類乾燥にも使えます。

ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機について、詳しくはこちら(別サイトにリンクします)

★洗面化粧台



背面まで一体型のカウンターを採用しました。蛇口が背面カウンターにあるので、水撥ねをしっかりガード。洗面台のすみずみまで届くシャワー水栓はきれいを保つのに活躍してくれます。

★IoT



スマートフォンと連携させることで、外出先からエアコンや床暖房、お風呂のお湯はりなどの操作ができます。寒い冬や暑い夏に、お部屋が適温になっていて、お風呂にすぐ入れるなんて、うれしいですよね。

★電動シャッター



シャッターの開閉時に窓を開けなくていいので、雨や寒気、虫が侵入することがありません。リモコン操作なので、腰高窓の前に棚などの家具も置けます。

★バスルームやトイレのチャイルドロック



お子様が一人で入ると危険なバスルームやトイレのドアの高い位置に鍵を付けました。

★床下収納




ストック品の収納に便利。点検口の役割もあります。

★ホスクリーン(室内用物干し金物)



雨の日の室内干しなどに便利なホスクリーン。使わないときは外すことができます。

子育てを第一に考えるファミリーのための家

緑園五丁目プロジェクトは、相鉄不動産がこれまで手掛けてきた数々の住宅開発で得たお客様の声などをヒントに、商品企画をまとめたもので、【SOTETSU 声建て PROJECT】の発想のもとになったものです。

プロジェクトが展開されるのは、緑豊かな街並みが美しい緑園都市。ここは相鉄線沿線随一の住宅地として名高く、また2022年度に公立小中一貫教育校の開校が予定されるなど、住環境としても教育環境としても理想的な街です。

なだらかな坂に並ぶ5棟は、周辺の住宅に馴染みながらリズミカルな美しさを見せます。
それぞれにテーマを持たせ個性を持たせましたが、共通しているのは、共働きでどんなに忙しくても「子育てを第一に考える」ファミリーのために工夫を凝らしたところ。

ライフスタイルに合った「家」をお選びください。

グレーシアライフ緑園五丁目予告物件概要

  • ●所在地/横浜市泉区緑園5丁目8番14他(地番)
  • ●交通/相鉄いずみ野線「緑園都市」駅徒歩9分
  • ●用途地域/第一種低層住居専用地・第1種高度地区
  • ●建ぺい率・容積率/40%・80%
  • ●総戸数/5戸
  • ●販売戸数/未定
  • ●敷地面積/131.56㎡(約39.79坪)~131.82㎡(約39.87坪)
  • ●建物面積/101.02㎡(約30.55坪)~103.91㎡(約31.43坪)
  • ●構造・規模/木造2階建(2×4工法)
  • ●建築確認番号/第JAIC2018Y0907A1号(2019年3月15日付)他
  • ●道路/約6.5m(公道/アスファルトコンクリート舗装)
  • ●施設・設備/東京電力エナジーパートナー、東京ガス、公営水道、公共下水道(雨水・汚水分流方式)
  • ●販売価格/未定
  • ●自治会・RCA(緑園都市コミュニティ協会)会費/月額500円
  • ●CATV再送信サービス利用料/月額500円(税別)、別途初期費用26,500円(税別)
  • ●管理費/月額2,500円(税別)(相鉄企業株式会社コンフォート24)
  • ●建築竣工時期/竣工済(2019年8月)
  • ●販売予定時期/2019年11月下旬
  • ●入居予定時期/2020年1月下旬
  • ●事業主(売主)/相鉄不動産株式会社:国土交通大臣(2)第7949号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒220-0004神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
  • ●販売提携(媒介)/相鉄不動産販売株式会社:神奈川県知事(1)第30260号・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒220-0004神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
  • ●設計・施工/イトーピアホーム株式会社
  • ※掲載の図面・植栽等につきましては設計図を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。
  • ※<予告広告>本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。あらかじめご了承ください。
  • ※お詫びと訂正:概要において入居予定時期が2019年12月下旬から2020年1月下旬に変更となりました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
  • ※上記概要は、2019年10月28日現在のものです。
  • ※本プロジェクトは東京ガスの監修により、データを利用しております。